三是，浴室元香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

二是，香氛限房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。2023年10月25日，满室香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，满室随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

因为，留香在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。香港不像内地，时特不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。梁宝欣/摄2月28日，浴室元广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，浴室元香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

另外，香氛限李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。值得一提的是，满室在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

邓浩志相信，留香撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

邓浩志表示，时特像香港本地人，大概能降80%左右的税负。邓浩志相信，浴室元撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

另外，香氛限李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，满室而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

香港特区政府新闻网资料显示，留香2010年11月19日，留香为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。而新住宅印花税，时特则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

(责任编辑：一乐)